Ball Raderdoll bis Pappnass Party

Karnevals-Partys am 11.11.11: Das sind die Highlights

Nicht nur auf dem Heumarkt ist am 11.11.11 einiges los. In zahlreichen Kneipen, Clubs und Bars der Stadt wird der Beginn der Karnevalssession 2011/2012 gefeiert - da kann jeder Jecke schnell den Überblick verlieren. koeln.de zeigt Ihnen die besten Partys zum Karnevalsauftakt. Weitere Informationen zum Karneval gibt's in unserem Karnevals-Special.

Ball Raderdoll

Der Ball Raderdoll der Großen Braunsfelder an Weiberfastnacht ist seit gut einem Jahrzehnt fester Bestandteil des Kölner Karnevals. Seit dem letzten Jahr veranstaltet die Karnevalsgesellschaft den beliebten Kostümball auch am 11.11. Vom frühen Nachmittag bis spät in die Nacht wird ein Karnevals/Party-Programm mit Stars und Sternchen, Kölsch und Tanz- und Flirtfaktor geboten. Karten gibt es für 36,10 Euro inkl. Vorverkaufsgebühr in unserem Ticketshop.

Pappnas Party

Passend zum diesjährigen Karnevalsmotto "Jedem Jeck sing Pappnas" steigt im Gaffel am Dom die erste Pappnas Party. Das Opening macht ab 9:11 Uhr DJ Daniel Deckers mit den besten kölschen Tön. Kölns Mitsingbarde Nr. 1, Björn Heuser, bringt anschließend das Haus zum Krachen. Der Eintritt beträgt 5 Euro. Karten sind nur an der Tageskasse erhältlich.

Viva Colonia

Ort: Alter Wartesaal
Beginn: 21 Uhr
Eintritt: 10 Euro

"Feiern bis der Dom wackelt" lautet das Motto am 11.11. im Alten Wartesaal, welcher sich direkt am Kölner Hauptbahnhof und somit auch am Kölner Wahrzeichen, dem Dom, befindet. Mit viel Ramba-Zamba und Stimmung feiern die Partygäste ab 21 Uhr den Beginn der neuen Session. Als Live-Act sorgen die Linus Show und Björn Heuser im Wartesaal für Stimmung. Tickets kosten im Vorverkauf 12 Euro, an der Abendkasse 15 Euro.

Maritim Alaaf!

Beliebt und immer wieder gerne besucht ist die Karnevalsparty im Maritim Hotel am Heumarkt. Ab 11:11 Uhr wird hier parallel zum Straßenkarneval in der Altstadt getanzt, geschunkelt und gebützt was das Zeug hält. Kein Wunder also, dass die Party bereits im Vorverkauf ausverkauft wurde. Ein paar Resttickets können laut den Veranstaltern jedoch noch an der Tageskasse ergattert werden - Wartezeit inklusive. Der Eintritt beträgt 14 Euro.

KD-Karnevalsparty om Rhing

Ort: KD-Anlegestelle am Heumarkt
Beginn: 16 Uhr
Eintritt: 12 Euro (ab 24 Uhr: 14 Euro)

Sowohl am 11.11. als auch am Samstag danach wird an Bord des KD Eventkatamarans MS RheinEnergie eine große Karnevalsparty mit Live-Bands und DJs gefeiert. Ab 16 Uhr findet zur Einstimmung eine Karnevalsdisco statt, bis um 20 Uhr dann das Programm beginnt. Den ganzen Abend über punktet die Rheinparty mit einem abwechslungsreichen Programm: Live-Bands aus der heimischen Karnevalsszene und partyerprobte DJs sorgen bis 2 Uhr nachts für ordentlich Stimmung. Der Eintritt kostet 12 Euro.

Nach dem erfolgreichen Ortswechsel im letzten Jahr, wird die Kunstmesse auch 2011 im Staatenhaus am Rheinpark Arbeiten engagierter Nachwuchskünstler und andere vielversprechene Positionen aus dem aktuellen Jahrhundert zeigen. Die Veranstalter rechnen damit, die 32.000 Besucher im vergangenen Jahr noch zu toppen.

Ein Grund dafür dürfte sein, dass sich die Kunstmesse in diesem Jahr um einer weitere Ausstellungshalle vergrößert. Insgesamt 16.000 Quadratmeter bieten großzügigen Platz für noch mehr Kunst. Das Repertoire reicht von etablierten Positionen aus dem 20. Jahrhundert bis hin zu jungen Neuentdeckungen und soll die Vielfalt der internationalen Kunstszene widerspiegeln.

Mit von der Partie sind bekannte Größen der vergangenen Jahre, darunter der KUNSTRAUM 21 (Köln), die Nine Gallery (Gwangju) und die Galerie Michael Schultz (Berlin, Seoul, Beijing).

"Blooom"-Ausstellung zeigt künstlerische Neuentwicklungen

Die offizielle Eröffnung der "ART.FAIR" sowie der Ausstellung "Blooom - the creative industries art show" findet am Freitag, den 28. Oktober, ab 17 Uhr im Staatenhaus statt und beginnt mit einer Begrüßung durch Oberbürgermeister Jürgen Roters. Danach folgt die Verleihung des Preises "Ausgewählter Ort 2011" im Land der Ideen an die Ausstellung Blooom, in der auch in diesem Jahr wieder Bildende Kunst in Vernetzung mit Design, Game, Architektur, Mode und Literatur gezeigt werden. Im Anschluss findet ab 19:30 Uhr eine Vernissage-Party mit Live-Musik und einer Modenschau statt.

Die ART.FAIR hat am Samstag (29.10.) von 12 bis 20 Uhr,  Sonntag (30.10.) von 11 bis 19 Uhr, Montag (31.10.) von 12 bis 20 Uhr und Dienstag (1.11.) von 12 bis 19 Uhr geöffnet. Weitere Informationen finden Sie unter www.art-fair.de.

Die Mieten in Deutschland steigen. Vor allem in den großen Städten wird preiswerter Wohnraum knapp. Bestandsmieter sind durch die Kappungsgrenze geschützt. Demnach dürfen Vermieter laut Gesetz die Miete nicht über das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen, informiert der Deutsche Mieterbund (DMB). Zum anderen darf die Miete innerhalb von drei Jahren höchstens um 20 Prozent steigen.

Preisübersichten über die örtlichen Mieten geben rund 500 Mietspiegel in Deutschland. Darin werden je nach Baujahr, Wohnlage, Ausstattung und Größe der Wohnung Quadratmeterpreise genannt, wie sie am Wohnort üblicherweise bezahlt werden. Daran können sich Mieter und Vermieter orientieren. Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs dürfen Vermieter den Spielraum für eine Mieterhöhung innerhalb der Bandbreite der "ortsüblichen Vergleichsmiete" bis zur Obergrenze ausschöpfen (Aktenzeichen: VIII ZR 30/09).

Neumieter sind nicht so gut geschützt wie Mieter, die ihre Wohnung schon länger bewohnen. Wird eine Wohnung neu vermietet, können die Vermieter kräftig zulangen. "Bei Abschluss eines Mietvertrages ist der Vermieter nicht an die ortsübliche Vergleichsmiete gebunden", erklärt Hermann-Josef Wüstefeld vom DMB. "Er darf durchaus eine höhere Miete fordern. Bis zu 20 Prozent über den Mietspiegel kann er problemlos gehen."

Mietpreisüberhöhung kann mit Bußgeld geahndet werden

Setzt der Vermieter bei Neuvermietung jedoch eine über 20 Prozent höhere Miete an, kommt er in den Bereich der Mietpreisüberhöhung, die als Ordnungswidrigkeit mit einem Bußgeld geahndet werden kann. Mehr als 50 Prozent über der ortsüblichen Miete gelten als Mietwucher, der mit einer Geldstrafe und sogar mit einer Freiheitsstrafe bis zu drei Jahren bestraft werden kann. Der Mieter kann in diesen Fällen - theoretisch - die zu viel gezahlte Miete zurückverlangen und eine Mietsenkung fordern. In der Praxis haben Mieter jedoch schlechte Karten, sich gegen überhöhte Mieten zu wehren. "Es reicht nicht, dass sie dem Vermieter Mietüberhöhung oder Mietwucher nachweisen", erklärt Wüstefeld. "Sie müssen auch belegen, dass sie die teure Wohnung nur akzeptiert haben, weil es in der Stadt oder Region ein zu geringes Angebot an preiswerteren Wohnungen gibt und der Vermieter die Notsituation des Mieters ausgenutzt hat."

Der Mieter muss nicht nur den Beweis führen, dass das Angebot an derartigen Wohnungen in der Stadt gering war. Er muss auch angeben, welche Bemühungen er bei der Wohnungssuche unternommen hat, weshalb diese erfolglos blieben und dass er mangels einer Ausweichmöglichkeit auf den Abschluss eines für ihn ungünstigen Mietvertrags angewiesen war, entschied der Bundesgerichtshof (Aktenzeichen: VIII ZR 190/03). An einem Ausnutzen durch den Vermieter fehle es, wenn der Mieter die Wohnung nimmt, ohne sich vorher über ähnliche Objekte und die Höhe der üblichen Miete erkundigt zu haben. Bei der Beurteilung, wann ein "geringes Angebot" vorliegt, war der BGH ziemlich spitzfindig. Dieses Merkmal liege nicht vor, wenn der Wohnungsmarkt für vergleichbare Wohnungen nur in dem betreffenden Stadtteil angespannt, im übrigen Stadtgebiet aber entspannt ist (Aktenzeichen: VIII ZR 44/04). Abzustellen sei jeweils auf den Teilmarkt. Bei einer Luxuswohnung komme es bei der Beurteilung der Unwirksamkeit wegen Mietwuchers darauf an, ob ein Mangel gerade an Luxuswohnungen bestanden hat, der ausgenutzt wurde (Aktenzeichen: VII ZR 56/04).

Viele Mieter müssen überzogene Mieten akzeptieren, weil sie den Nachweis nicht erbringen können, dass der Vermieter ihre missliche Lage ausgenutzt hat. Das fällt schließlich auf die gesamte Mieterschaft zurück. "Die überhöhten Mieten fließen in das allgemeine Mietniveau ein und wirken sich auf die künftigen Mietspiegel aus", sagt Mietexperte Wüstefeld. Konsequenz: Die Mieten steigen noch stärker.

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